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父母为子女买房，离婚时该怎么分割呢？
作者：英淇律师事务所
现实生活中，父母为子女买房的情况非常普遍，子女双方的父母经常是买房的实际出资人，然而往往是登记在子女的名下，此时，一旦子女离婚，房产该如何分割呢？英淇婚姻律师团问您解析常见的几种情形，仅供参考！
（一）婚后父母一方出资，产权登记在出资人自己子女名下。
根据新婚姻法司法解释三（点击进入新婚姻法司法解释三详解）的 新规定，应当处理如下，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条 第（三）项的规定内容。
（二）一方父母婚后出资，登记在非出资方子女一方名下。
除非当事人能提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般应认定为向双方赠与，房产属于夫妻共同财产。
实践中还有一种情况，就是一方父母出资登记在小夫妻两人名下，被认定为夫妻共同财产。但双方进行财产分割时，一方会突然拿出借条来说明，父母的出资属于借款。
这种情况下，如果该借条上有双方的签字，或者有其他证据证明该借条是买房当时形成的真实借贷行为，那么应当作为借款处理。但是如果没有上述证据，仅有一方父母的当庭表示，借条不能证明其书写形成的时间，就不能排除赠与的推定。
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